建筑设计专业女啰嗦小日记。

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概念性规划方案征询建议公示

项目名称：环月国际财富广场
开发单位：安徽环月房地产开发有限公司
投资单位：江苏天腾建设集团有限公司
项目地址：六安市金安区三十铺镇金安大道与凤凰路交叉口西北角（安徽省金安经济开发区范围内）
政府合作协议指标：
项目用地：20000平米（约30亩）呈正方形
用地性质：商业用地，40年期
项目投资：2.4亿
建筑面积：
　　　　　　总面积：8.4万平米
　　　　　　　　其中：地上：26层  面积：2万平米
　　　　　　　　　　　　沿街商铺：5层  2.4万平米
　　　　　　　　　　　　地下：2万平米
基本概况：
　　　本项目地位于六安市金安大道与凤凰路交口西北角，北邻六安市金安区政务中心新址，是未来六安市东部新城的核心地带，西距六安市10公里，东距三十铺镇2公里。当前5公里半径区域内分别是：工业企业占50%，三十铺村镇占50%。其中企业大多规模较小，从业人口比较少，现在20%工业企业在拆迁中，政府规划在此区域建设东部新城，并在三年内把政务中心搬迁至此。目前本案周边已有五个房地产项目在建，规模基本上在10万平米左右，都处于在建或规划阶段，其中四个一期工程已经完工。三十铺镇东距合肥市50公里，西距六安市区12公里，境内312国道，宁西、合武铁路横穿全镇，全镇辖26个村，1个街道，总人口6.8万人，目前已建成小区3到4个，普遍规模较小，入住率不高，镇区人口居住主要以早期的自建房为主，商业氛围一般，据本项目东300米，有一个商业体项目，面积10万平米（含一个菜市场9000平米，超市8000平米，商业广场7000平米，4万平米商业，5万平米住宅）。
规划构思：
　　　根据与政府签订的合作协议，本项目含必建的五星级酒店一座和相关约定，我们主要有以下构思：
　项目整体规模控制在8----9万平米左右
　五星级酒店控制在3万平米以下
　商业控制在2.5----3万平米
　酒店式公寓3 ----3.5万平米
　在保证酒店规模、对外形象和基本功能的基础上，尽可能增加可销售物业部分的比例，减少自持物业比例
　合理并充分利用有限的空间，项目布局构思合理，功能分部得当，满足规划条件，符合国家相关规范要求，迎合市场需求。
　规划方案除大酒店规模控制在3万平米左右，上述合作协议指标内容根据需要可以作适当优化调整。
　        热忱欢迎各界有识之士积极参与建言献策，意见和建议一经采纳必有丰厚回报。
　联系人：陈先生     18919795891
　　　　　　潘先生     18919795897

敬爱的kju

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