当你楼下邻居拆了他家的承重墙，你该怎么办呢？

昏昏刀

[color=]什么是承重墙？


承重墙指的是在建筑中支撑上部楼层重量的墙体。




[color=]如何辨别承重墙？


之所以大家会关心这个问题，主要原因可能还是因为大家想知道的时候到底哪些墙体可以改动、哪些墙体坚决不能破坏。那么小编来带大家了解一些基本知识，看如何辨别承重墙。


墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。


一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑结构图纸并到现场实际勘察后才能确定。
四个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙：


[color=]1、根据层高判断：




[color=]2、通过声音判断：

敲击墙体，有清脆的大回声的，是非承重墙，而承重墙应该没什么太多的声音。


[color=]3、通过厚度判断：

100mm、120mm、150mm厚的隔墙是非承重墙。 4、通过部位判断：一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。


承重墙能随意拆吗？

不能。

《城市住宅室内装修装饰
管理办法》
明确禁止私自变动建筑主体和承重结构
。





依据我国《刑法》规定，擅自拆承重的业主可能触犯刑律，构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，而物业管理公司的相关人员也可能构成此罪的共犯。

根据《》规定，对在装修过程中，随意变动建筑主体和承重结构者，要责令其恢复原状，情节严重者，可处以5万元以上、10万元以下的罚款。居民如果发现有破坏房屋承重结构者，可以要求房屋产权单位或物业部门出面干涉制止；对已经造成后果者，可以到市房屋鉴定管理所申请鉴定，根据鉴定结果，要求对方恢复原状、赔偿损失。


[color=]想在承重墙上打洞？


很多人会为承重墙上到底能不能开洞，个什么的。答案当然是可以的。但是你需要依法行事。
《建设工程质量管理条例》第十三条规定：装修人在住宅室内工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。


[color=]楼下破坏了承重墙怎么办？



这里我们只讨论邻居在违法违规的情况下破坏承重墙的情况。

第一、劝导。与邻居进行沟通，劝导其停止侵害他人利益并恢复楼房的墙面承重状况。
（PS：当然小编也知道一般情况下这种劝导是无果的，别担心，继续往下看。）

第二、向物业反映。《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定，物业应当在寄到举报行为时立即制止行为人的违法违规行为，对已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的，追究违约责任。

第三、向城管部门反映。由城管部门委托具有资质的鉴定公司对房屋进行安全性鉴定；若鉴定结果证实业主破坏了承重墙导致房屋安全存在隐患，则由城管部门下发责令改正违规告知书，要求业主在规定期限内按要求恢复。完成整改后，再委托具有资质的鉴定公司鉴定，并将鉴定结果交还城管部门结案。如逾期未自行整改，根据上海市住宅物业管理规定第76条，将对业主处以1万到20万元的罚款。


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