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来源：房地产经理人联盟
第一部分·总平面设计
1.防火间距－－民用建筑之间：
高层与高层：13米
高层与裙房：9米
裙房与裙房：6米
高层与多层：9米
裙房与多层：6米
2.消防车道
❶尽端式消防回车场
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❷消防车道与的距离
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❸及净空高度
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❹消防车道的及转弯半径
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3.
❶登高面宽
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❷登高面范围内需要直通室外的出口或楼梯
❸可否利用绿化带做登高面？
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❹登高面范围内是否可布置停车位、树木、小品？
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金色家园案例
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温馨家园案例
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第二部分•单体设计
防火分区
❶防火分区面积
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❷防火分隔
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安全疏散－安全出口
❶房间内最远点到房门的距离
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❷允许只设一个门的房间面积及条件
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❸允许只设一个楼梯的建筑
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安全疏散－疏散楼梯
❶开敞式楼梯间
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楼梯间靠外墙，并直接采光和自然
用于6－9层时，楼梯间应通向屋顶（户门为乙级除外）
用于10－11层时，开向楼梯间的户门为乙级防火门
❷
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楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风，否则应设防烟楼梯间。
对单、的封闭楼梯间，应设双向弹簧门。对高层的封闭楼梯间，应设乙级防火门并向疏散方向开启。
楼梯间接近首层主要出口时，可形成扩大封闭楼梯间
❸防烟楼梯间
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楼梯间应设前室、阳台或凹廊。
前室面积：公建≥6 m2，住宅≥4.5m2 ；与消防电梯合用时，公建≥10 m2，住宅≥6m2 。
前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并向疏散方向开启。
前室应设防排烟措施（自然或机械）
利用阳台或凹廊进行排烟时，不应设置外窗，如必设时，每层开窗面积不宜小于2 m2（合前室不应小于3m2）
楼梯间不应开其他洞口，不应布置开水间、储藏室，不可埋设可染气体，液体管道
❹剪刀楼梯
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剪刀楼梯应为防烟楼梯间。
梯段间应设耐火极限不低于1.0h的实体墙分隔。
梯间应分设前室；有困难时可设一个，但应分设加压送风系统。
❺室外疏散楼梯
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最小净宽≥0.9 m（非防烟时≥0.8 m )。
楼梯坡度≤45°（非防烟时≤60°) 。
≥1.1 m 。
步级、栏杆和平台应采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体（混凝土或钢）
在楼梯周围2m宽的墙面上，除疏散门外不应开其他窗洞，疏散门应采用乙级防火门，且不应正对楼梯段。
安全疏散－门、走道和楼梯疏散宽度
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安全疏散－疏散距离
房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离
安全疏散－共用楼梯的规定
❶商住楼的疏散楼梯
❷或半地下室与首层的共用楼梯间
❸地下车库的疏散楼梯
❹位于首层的疏散楼梯
安全疏散－楼梯处屋顶的规定
❶多层建筑
❷高层建筑
❸出屋顶的楼梯间不应穿越其他房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启
电梯及消防电梯
❶应设电梯的住宅类建筑
电梯数量、容量和速度
十二及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台，层数为24层以上时，应设3台，每层住40人层数为35层以上时，应设4台。消防电梯按“高规”要求设置，可与乘客电梯合用
❷应设消防电梯的住宅建筑
❸消防电梯的数量
设备用房
❶锅炉房、室
❷柴油放电机房
❸水泵房
专门安全措施
❶托儿所、幼儿园
❷地学商店
❸住宅
❹卫生间
第三部分•建筑构造
❶楼梯
❷栏杆构造
楼梯及栏杆
栏杆高度要求
门窗的安全使用
玻璃幕墙
❶无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外延设置耐火极限不低于1.0h，高度不低于0.8m的不燃实体墙裙。
❷
当实体墙裙间作安全防护栏杆时，其高度从露面算起应不低于1.05m（多层）和1.10m（高层）
❸玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，应采用不燃材料严密填实。
❹玻璃幕墙应采用安全玻璃
❺玻璃幕墙下的出口处，应设置雨蓬或安全遮棚。靠近玻璃幕墙的首层处宜设绿化带，以防行人靠近。
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发表于 2016-11-8 00:00:11
