关于一级建造师聘用合同条款的请教

tnwgbprjmh

关于一级建造师聘用合同条款的请教
近来笔者（证书已领）与一家施工单位关于一级建师挂靠问题进行了初步的接触，对方提出了如下的合同条款，现原文写出，请本论坛内的同行朋友，帮忙出一出主意，讨论讨论，提出修改意见，规避风险，以便继续与对方谈判，相信本论内的朋友也即将面临此问题。在此首先致谢！
主要内容如下：
一、甲方（施工单位）聘任乙方（一级建造师）担任技术顾问。
二、甲方聘任乙方时间为2006年03月起至2011年03月止，为期5年。具体以乙方一级建造师办理完善，证书交甲方保管、使用为准。
三、聘任期内乙方有义务向甲方提供技术服务，并积极配合甲方办理有关证件、施工手续等工作。
四、聘任期内甲方每年支付乙方壹万元顾问费用。支付时间为乙方将一级建造师证书交甲方保管、使用之日为准；一年到期后支付第二年顾问费用，以此类推。
五、若甲方将乙方一级建建师用于办理工程施工手续，甲方每个合同再支付乙方壹万元费用；同时甲方对施工中发生的一切责任负责。
六、施工过程中乙方有权对工程施工质量、安全情况进行检查。
七、若证书被注销甲方赔偿乙方十万元。
八、本合同签订后，甲乙双方不得单方违约，否则违约方赔偿守约方十万元违约金。
九、本合同未尽事宜，一经双方友好协商解决。
十、本合同一式两份，一经双方签章后立即生效。甲乙双方各执一份，妥善保存。
甲方签约人： 乙方签约人：
（毕）

xfmde27

我有如下几点看法：
1、费用给的太低，此证件不比其他注册证件，责任最大。
2、使用年限太长，应该一年一签订，因为建筑市场毕竟不是十分规范，尤其建筑企业多存在挂靠现象，你知道他把你的证给什么人用啊。
3、用于办理施工手续，如果角色是项目经理，那么价格就得另议了，要结合项目规模、工期、进度综合考虑，如果直接参与，那就得谈年薪问题，应该至少在8万元左右。
4、合同中甲方负责，太笼统了，负什么责任呀，考试时你不是不知道项目经理的责任吧。

drihg

提点建议供参考:
1、提供技术服务是否要到施工现场，如果经常到施工现场，那和上班办没区别；
2、费用太少，这样会扰乱建造师市场；
3、按条款，如果证书交给甲方，甲方说没使用，钱给不给？
4、如果甲方用你的证承接工程，甲方对施工中发生的一切责任负责，从法律上讲这就是一句空话；
5、赞成要公证；
6、应明确费用收入与提供技术服务的关系；
7、要甲方盖行政公章和法人签字。

sjhfqed1000

不错，你还找到单位了，我还没有找到呢，不知能不能找到

贵在坚持

还是花点咨询费让 律师陪同签定吧
如果合同违法 什么都 是白扯
就说 证书吊销吧 你找他要10万元
你觉得可能要的到吗（这个时候你已经没有任何利用价值了，
哪个施工单位的信誉能好到 给你 10万元的赔偿吗？）

dgfmwv8497

另外 这个公司实际上就花1万就搞定了你的建造师证书
因为只要公司有1个人 考出来 你的证书是不可能再给你多挣1分钱了
道理很简单 都用自己的人贝
那实在太[便宜了 1万一年 5年不反悔
傻子才签呢 也可能这5年 你失去了 自己创业发财的机会
5年后 你心也老 了 这辈子就这么完了

tnwgbprjmh

该两年或三年一签，一年太短，建议3年一签，注册期3年有效，一个注册期内只能变更一个单位，变更注册单位需要时间的，上报材料到审批下来到拿去投标起码半年，所以3年最合适，还有该有个合同到期，但用证的工程没完工的补偿条款，工程没完工，建造师全国联网的话，一定仍在封锁状态，不能用在其他工程，要是企业借口协议到期不给你报酬就亏大了

drihg

呵呵.谢谢建议.

sjhfqed1000

一级建造师考试的法律、法规不知道你认真学习没有？我觉得你的这个“一级建造师聘用合同”是非法的，完全不受法律保护。

贵在坚持

本人具备律师执业资格和一级建造师资格。现提出点意见：
1、本合同需要增加甲方承担社会统筹、医疗保险等的有关条款（这样的注册才合法）。也就是你们应该建立合法的劳动关系（并不需要我们白领这样固定上班时间和按月给报酬）。
2、要把挂靠费用写得像劳动所得的意思。
3、证书的保管都是自己，证书上明确的规定。所以所有条款不得和建造师有关的法规规定冲突的。
4、用于工程施工做项目经理，最好另外协议。因为建设部的有关文件还没有出台。
5、投标配合约定一年的次数以及有关的费用，超过次数的费用也要约定。
6、证书吊销的责任要分清楚，自己办理了担任项目经理的工程手续，自己要承担责任的。可以约定没有经过自己同意担任了项目经理的工程出事故而被吊销的责任。
7、还要考虑自己或者朋友用证书承包工程的费用扣除问题。以及证书的转出问题等等。
8、注册的费用、继续教育的费用问题。
9、要约定技术服务的具体内容，比如投标方案的审核、施工方案的审核等等，要把顾问这个内容具体化，不能明显签订违法合同。“乙方有权对工程施工质量、安全情况进行检查”这个约定有问题，因为你本身负责工程的质量、安全的。这是你自己应该承担的责任，不能这样写的。可以写：甲方必须按照国家法律法规以及承包合同约定，为乙方担任项目经理的工程配备相当的技术人员、设备等，保证工程质量、安全需要等等。
就说这些吧，我是挂靠了律师证书的，一级建造我就准备自己用了，写了不少，考虑也不是很成熟呢。请批评。呵呵