监理公司应该怎么应付这样的建设单位？

汉龙

工程总算是竣工了，但比合同计划竣工的日期是整整要拖了一年多的时间，本来也就是6个月的工期，监理合同的付款方式是竣工后再支付30%，这一约定要退后整一年的时间，这延期的费用按理是远比合同的钱要多多了，期间建设单位也曾支付过监理公司延期的费用（3个月），但是建设单位说，其时你们监理的人员根本就不要在工地上了，而且没有发挥作用，据建设单位人说曾经与现场的监理人员说过几次，但没有同监理公司说过，监理公司总认为这个工程没到竣工验收，总是不能撤出现场监理机构，而且监理合同约定是可以算附加监理费用的，这样监理公司与建设单位就有监理费支付上的矛盾了，延期费没谈好牵连到合同内的监理费，面对这样的情况，监理公司应该如何应付？

ygbmhhvpkpmh

谈不妥，就不给建设单位盖章，建设单位就不能验收。哈哈。。。。。。

班门巨匠

你的题目好难啊，但是脱离实际了。考注册监理工程师的吧？这种题目应该考监理公司老板了。哪里有这样的监理公司啊？现在监理公司都困难死了，人员整天不够用，还能有这样的事情发生，老板早就把人调往别的工地发财去了！
我要是这个公司的老板，这个工地的总监回来就会给我劈死！什么人啊？人家业主和你说过了，人家忙，没时间写文字材料给你，你就不能自己打个单子叫业主签字啊！工作一点都没有主动性，明天就叫他滚蛋！

xybm

这个监理公司的总工办也好奇怪的，平常不去工地检查的嘛？这种事情每季度检查的时候就能够发现这个工地不正常了，人员早就可以逐步撤回公司了。

汉龙

一般来说，延期费用很难得到的，招标的时候业主就玩鬼了，将工期压缩到一种不可能实现的状态，让你们来投标，工期短当然监理费低了。
监理投标后，合同按照招标文件条款签订，签订的时候一般业主拒绝谈延期服务费用的。延期服务费的获得是要监理公司在发现工程延期了，主动给业主提出洽商意向的，经过双方协商，给一定的补偿。
就你这个工程，本着双方能都长期合作的态度，给自己留下今后继续合作的空间，拿上监理费就算了。

鲨鱼王

这个项目合同期外是没留项目总监在工地的，只是一个监理员在场，正如第二楼所说的一样采取了不盖竣工备案章的方法，想暂时让建设单位急一急，作为监理公司可能是最后的一招的，也是一种自我保护的办法了，可是这样的办法针对如果建设单位根本不把备案当回事，反正工程已经顺利给他用了，项目早已正常运作了，那又该怎么办呢。。。。。

yzx47977

着好办啊，通过法律手段来解决!

班门巨匠

说得直白了点，没办法，我也是这样想的!

xybm

哈哈！这个思想不能有，什么事情不能坐下来谈。
我谈谈楼主的问题：
1、首先从合同上来看，对延期工期甲乙双方是怎么约定，根据合同来执行；合同对于双方都非常守信的单位是一张废纸，但对于耍赖的单位我想有合同在手，根本不用怕去面对，怎么约定就怎么处理；
2、第二点要说的是考验监理工作情况了，你有没认真进行监理，做到你监理应尽的责任和义务，包括质量、进度、投资控制，信息、合同管理及现场协调工作（别钻根据中国国情下的监理制度），特别是现场日志记录，因为这个对以后的问题追溯具有非常关键的证据，是什么原因导致工程进度等延期或其他问题，找到问题了，自然就可以对症下药；
3、甲方通知乙方现场监理，甲方亏得就是没有采用书面形式，没有建立文件发放制度；但有一点，乙方在现场有总监，是代表乙方公司，就此来讲，如果甲方能够找到证据证明确实通知过乙方监理人员，乙方应承担全部责任，以上供大家讨论！