09年造价考试【案例一】标准答案（供参考）

aakntk

闲来无事，上筑龙网，看到上面对案例一的答案争议蛮多的，有些想法，与你们共享！
其实题目很简单，答题时只要严格对问题与题干结合起来考虑就OK啦！其实题干的任何一句话或词都是为了给答题提供依据的。
答题注意：给出的题干都是需要在回答问题时考虑的，同样的，答题只需要结合题干给的内容。
注：此答案调整于 子又 的答案的基础上，在此对 子又 深表感谢！同时也对未经 子又 同意就引用他的成果深表歉意！
又注：因是几年前通过的案例，近期也没看书，仅凭理解答题。
刚在看了几网朋友的留言后，自觉下午的做答也还是有问题的（在此特别感谢各朋友），故回家看了06版的书，根据06版案例书P8最后一行（所得税=（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率）作答如下：（09版是否不同，因本人无书，请各朋友查证）
另：根据网友提供的资料：
现金流出主要包括：建设投资、流动资金投资、经营成本、营业税及附加和调整所得税等项费用。
经营成本主要包括：生产成本和管理费用
营业税及附加＝营业收入×营业税及附加税率
调整所得税＝年息税前利润×所得税率
=（年营业收入－营业税及附加－息税前总成本）×所得税率
息税前总成本＝经营成本＋固定资产折旧费＋无形资产摊销费＋修理费
据上，在息税前总成本中计算固定资产折旧费，那么题目也未给无形资产摊销费、修理费，这两费用怎么处理呢。
因此只能根据题干数据将“总成本费用”理解为息税前总成本，即已包括折旧费、摊销费和修理费等。这是此题的关键。
一、单位生产能力估算法: 适用条件Q2 ：Q1＝0.5～2.0；
C2：Q2＝ f•C1 ：Q1
即：C2＝C1（Q2/Q1）f = 500*(15/12)*1.03^3 =682.95(万元)
注：对于网上争议的为什么是3而不是1的解释是：注意题目给的是：自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%，注意是“每年”。题目的意思很明显。
二、项目投资现金流量表
不需要考虑折旧。
分析题干：
1、项目建设期1年，说明建设投资700万是在1年中现金流出的；运营业期6年说明现金流入期限应该为6年（即第7年）；残值率为4%，固定资产余值在项目运营期未收回，说明残值是700*4%，且在最后一年（7）现金流入；“固定资产余值在项目运营期未收回”这句话很重要。
2、“运营期第1年……全部收回”，说明第一年（2）运营期现金流出150万，第六年（7）现金流入150万；
3、“1000万”的意思是运营期每年的现金流入是1000万（正常年份），“总成本费用500万”说明计算所得税时应扣的成本；350万是填表中应填入经营成本的。营业税（略）；所得税为（收入-总成本费用-营业税等）*25%。如果此处不用“总成本”，则本题没有其他地方用了。
4、（略）
项目投资现金流量表 人民币单位：万元
序号 项目 计算期
建设期 运营期
1 2 3 4 5 6 7
1 现金流入 0 600 1000 1000 1000 1000 1178
1.1 营业收入 600 1000 1000 1000 1000 1000
1.2 补贴收入
1.3 回收固定资产余值 28
1.4 回收流动资金 150
2 现金流出 700 437 520 520 520 520 520
2.1 建设投资 700
2.2 流动资金 150
2.3 经营成本 210 350 350 350 350 350
2.4 营业税金及附加 36 60 60 60 60 60
2.5 维持运营投资
2.6 调整所得税 41 110 110 110 110 110
3 所得税后净现金流量 -700 163 480 480 480 480 658
4 累计所得税后净现金流量 -700 -537 -57 423 903 1383 2041
三、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=（4-1）+[/td][td]-57[/td][td]/480=3.12年

再次重复，考试时应注意结合题干与问题！！
仅供讨论！

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09年造价考试【案例一】标准答案（供参考）-9770.jpg

dbpqphmgvb

我觉得你这个非常有参考性。

yny245

看来是份很好的学习资实

陶曙光

这个答案似乎更有说服性，如果是这个答案，估计没有几个做对的了。

czzli

担是还是有一个疑问，为什么500-350是维持运营投资，而不是折旧呢？如果是这样的话，这个总成本就是不含折旧了，好像有一点说不过去啊。

qqbaaz

考试的那个表好像根本就没有维持运营投资这一栏。。

zjmhsbpxbmyj

没有

liuxianpo

考试卷中表格没有维持运营投资一栏，看来这个答案还是说不过去啊。

锤炼胡aakntk

应该开始的答案是错了，现已修改。谢谢指正！