2017年造价考试案例第一题的题目没问题

bubqt

很多人都觉得题目有问题，没交代清楚，其实你们真正仔细看题了吗？不光是题干，还有问题，你们看第二问，要求的是“编制融资前该项目的投资现金流量表”。既然是融资前的，那我们看教材。
建设项目财务分析包括融资前分析和融资后分析。融资前分析以动态分析为主，静态分析为辅；融资后财务分析是在融资前分析结论满足要求的基础上，考察项目在初步设定的融资条件下的盈利能力。
⒈ 融资前财务分析方法
首先编制项目投资现金流量表，然后计算出项目的财务内部收益率、财务净现值等动态盈利能力指标，也可计算投资回收期（静态）指标。
项目投资现金流量表中的费用有现金流入和现金流出两大类。
⑴ 现金流入分析
现金流入主要包括：营业收入、回收固定资产余值和回收全部流动资金三项费用。
营业收入=运营期年产品销售量×销售价格
回收固定资产余值的计算，可能出现如下两种情况：
营运期等于固定资产使用年限，则固定资产余值＝固定资产残值
营运期小于使用年限，则固定资产余值＝(使用年限－营运期)×年折旧费＋残值
⑵ 现金流出分析
现金流出主要包括：建设投资、流动资金投资、经营成本、营业税及附加和调整所得税等项费用。
经营成本主要包括：生产成本和管理费用
营业税及附加＝营业收入×营业税及附加税率
调整所得税＝年息税前利润×所得税率
=（年营业收入－营业税及附加－息税前总成本）×所得税率
息税前总成本＝经营成本＋固定资产折旧费＋无形资产摊销费＋修理费
看到了吗，融资前分析根本不用考虑贷款利息的。那这题目还有什么问题呢？

btceyxqg

第三问用静态回收期评价等0分，用净现值评价得3分

陶曙光

争论的焦点在于题目所说的总成本是不是息税前总成本，如果这两者相等，那就没什么可说的了

czzli

项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。
建设投资700万元，全部形成固定资产，融资前，没贷款，也就没利息。
怎么这么多人喜欢钻牛角尖？

bmzvnfj

以教材为准，我双手赞成！

锤炼胡

真的吗？请楼主将以前财务评价相关真题、案例指南相关试题、案例教材相关试题、所有其它辅导教材所有能碰上的试题（造价师考试相关内容）统统做几遍，你再回来做上题，你就会知道了。
不要光看不练，是无法真正彻底理解的！！！
对不起

hykpmh214

谁说要计利息了~?跟利息一点关系都没有!
题目自身矛盾之处在于给出的“总成本费用”并不等于给出的“经营成本＋折旧”~
不算折旧，怎么出余值~?
算折旧，给总成本费用干吗~?多余了!
看来不能相信外面的所谓有经验的工程咨询公司，他们实践经验丰富，但出题太经不起推敲了，尽管出自好意为了降低难度~~~

kdy1005

为什么呢？

mjfcbm7113

天理的那书就算了吧就是一本习题集而已，没权威性。
可以断定的是楼主的水平有限，他吧教材案例4再动手做3遍，就知道题目有问题了。

fsfqmjsffbubqt

弱弱的问一下楼主：能帮我回答，本题修理费 怎么考虑啊，能简单的说没有嘛？另外最后用静态回收期评价而没有用净现值评价真的会扣掉3分那么多吗？