房价下调个案见俏

长空

据中房上海指数办公室调查，前6个月，房地产宏观调控组合措施效应逐渐显现，房价上升势头已停止。
　　市场正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费、抑制房价快速上扬的预期目标发展。不少楼盘已在降价，普陀“万里雅筑”、闸北“临翠星苑”等个案已获得良好的销售业绩。在投机、投资客离场及过热消费过后，自住改善型和动拆迁需求成为房地产中坚力量。住房均价中枢会下移，通过市场机制的选择达到新的价格均衡，因此近期房价下降10~20%应该是一个合理区间。
　　办公楼市场由于国内外大集团长期看好上海经济发展前景，加上经济全球化和举办世博会的利好支持，办公楼需求在逐年放大。一年来甲级写字楼租价有10%涨幅，达到0.8美元。办公楼现房供不应求，期房预租开始流行。

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上海受长期利好消息的刺激
吸引了大量的外资和外企
因此写字楼供不应求
这也是经济发展的良好趋势