求助,房地产项目设计方案有较大改变，是否需重新环评?

海之蓝天

设计方案有较大变化，意味着项目平面布局发生了改变，与项目密切相关的一些公用工程如污水处理设施位置、泵房、配电房位置以及设计能力等也会发生改变，这些都地房地产项目关注的重点问题。另外小区外围如有污染源的话，外环境对小区的影响程度也会发生改变，涉及到项目平面布局合理性问题。所以如果此类项目设计方案有较大变化，环评应重做的。

waiting

个人认为，对整体规划的影响不大，不影响项目报规划，建设国土等单位的就不用重新申报了。
如果影响的肯定就要了，而且，跨越了表、书的界限否。。跨越了也要重新做了

hg210

主要看容积率变化多少，还有一些敏感设施，如小区的幼儿园、食堂、配电房、变电房、储气室、垃圾中转站、停车场等的设计变化。若上述内容变化大了，就应该重新报，或者做个回顾性环境影响评价（这个是很有创意的点子）。

xwj5959lph293

根据新的规划评审的结论修改后报批吧一起交流！楼主给咱们提供机会了

lanfen

觉得还是要结合项目的变化的实际情况和周边环境状况来定吧  主要还是看环保部门的意见

pqhbjgk

不好说！！！最好是别重新报批了

miyunzhy

应不属于重大工艺改变，规划许可如发生重大变更应环评及批复做出相应调整。

zxh227

设计方案有较大变化，意味着产污方位有变（噪声影响情况--如方位等、日照影响），但不太确定这是否涉及性质、规模、地点或者采用的生产工艺。

建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表经批准后，
建设项目的性质、规模、地点或者采用的生产工艺发生重大变化的，建设单位应当重新报批
建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表。