土地使用权摊销究竟计入在建工程还是管理费用？？？

邻家男孩 · 发表于 2017-4-11 07:33:30

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土地使用权摊销究竟计入在建工程还是管理费用？？？？？有什么依据么，或者往年经验。发愁

tgvygjxp · 发表于 2017-4-11 19:59:12

一般计入管理费用，企业会计准则第6号——无形资产第十七条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南指出某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产的成本。指南中所指应当是专门用于生产某种产品的无形资产，比如某种产品的专利权。土地应当不包括在范围内，土地使用权包括生产用、管理用，生产用地通常并非专用于生产某种产品，因此土地使用权摊销一般不区分生产用与管理用，通常全部计入管理费用。但是以前年度考试时，将基建期的摊销计入了在建工程工程成本里面。

qvbmijmh · 发表于 2017-4-12 06:30:53

土地使用权一般是无形资产，你要是房地产开发企业弄来盖房子的，土地和地上的一起进入在建工程，再转存货，或者开发商拿着就是卖的土地，也是存货。你要是一般企业都是无形资产，都计提摊销

kkwt1021 · 发表于 2017-4-12 11:49:59

2楼解答很赞！土地使用权摊销通常统一进管理费用。如果是基建期计入工程成本，而完工后又计入管理费用，这种做法有待商榷，明显缺乏前后可比性，特别当土地使用权摊销额很大时，此种处理方式的缺点就显现出来了。
同时对房地产开发企业来说，土地就是他生产房屋的原材料，何需摊销？

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[会计] 土地使用权摊销究竟计入在建工程还是管理费用？？？

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