每日一练：税法(二)(2016) 【2016-16-21】

国和会计姚

多项选择题

计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（　　）。
A．建筑容积率在1．0以上
B．实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1．2倍以下
C．建筑覆盖率在1．0以上
D．增值额未超过扣除项目金额之和的20％
E．单套建筑面积在120平方米以下
A    B    C    D    E    F   



【正确答案】 A, B, E 【知 识 点】减免税优惠
【答案解析】
普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。本题主要考核第3章“普通住宅的标准”知识点。此题目考查与我们生活密切相关的知识点，应作为常识来掌握。