实务第四题涨价预备费的贷款额，需要分年计算吗？

ot0425 · 发表于 2017-4-24 11:30:30

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请问各位，今年实务的真题第四题，涨价预备费的贷款，是合在一起贷款，还是两年分开贷款？请说明理由

花开闲庭 · 发表于 2017-4-24 14:22:26

题目当中没有明确指出基本预备费和涨价预备费在贷款中怎么分配，所以网校的答案也不一定对，网校应该是根据去年那道题的思路在走，不过去年那道题是明确写出来的涨价预备费不随比例变动的

所以这题应该是有争议的地方

闲着无聊1023 · 发表于 2017-4-25 06:31:31

我认为，去年的题目中明确提出了，除涨价预备费以外，其他的建设投资分年投入份额，今年的题目指的是包括涨价预备费在一起的所有建设投资分年投入份额，不需要单独计算涨价预备费，每年的涨价预备费就包含在当年的建设投资中，要不然它也会讲除什么以外的建设投资！

花开闲庭 · 发表于 2017-4-25 22:32:22

我也是这样理解的，没得题干的明确说法，那涨价预备费怎么理解都行呀，我还可以理解成涨价预备费由资本金出，压根就没贷款。。。。所以，网校那个答案还是有问题的

其它的答案也有问题，比如那个盈亏平衡，书上原文写了只能财务分析，而这题是经济分析，明显是不妥的

德尔菲法那题的不妥之处，网校就更有问题了，德尔菲法是背靠背的调查，特点有匿名性。。。。怎么可能开座谈会呢？所以不妥之处不仅仅是15人，还有程序也是错的

闲着无聊1023 · 发表于 2017-4-26 08:11:02

经济分析采用盈亏平衡和不确定分析法是错误的，盈亏平衡只适用于财务分析，不能用于经济分析

闲着无聊1023 · 发表于 2017-4-26 11:48:12

德尔菲法是分为两阶段，先是相当于头脑风暴法，个人填写自己的意见，然后又是交锋式专家会议法，大家就第一阶段的分歧在一起讨论，然后在填写专家个人意见，意见汇总后再分析讨论分歧，反复几轮形成共识以后才算结束！

花开闲庭 · 发表于 2017-4-26 20:53:05

但实务教材上没有写德尔菲法两阶段呀

混合式会议才是分两阶段吧？

bihzc · 发表于 2017-4-27 12:45:29

这道题不用纠结了，就看出题老师的了。没啥理由。造价师考试都是先计算建设投资，统一按比例计算贷款利息的，根本没有涨价预备费单独拿出来一说。

kjcbwvf2978 · 发表于 2017-4-28 00:01:01

考过造价的表示支持。
这出题出的啥玩意么~愣是要挖坑，有意思么。呵呵，按照这样估算建设期利息和筹资，评审时候还不被专家喷死啊

gpqcfqafmapnadz · 发表于 2017-4-28 06:54:47

肯定按分年投入额计算啦，一直都是这样说的，没听说过咨询有其他算法的！~
今年就载到建设期利息这里了，郁闷啊

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