考试辅导:强制拍卖的程序

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　　强制拍卖的程序（熟悉）
　　(一)价格评估
　　拍卖前，人民法院应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估。当事人对评估结果有异议的，可向人民法院请求复议，人民法院经审查后可要求评估机构进行复查或者重新评估。
　　(二)作出强制拍卖的决定
　　双方当事人对以物抵债不能达成一致意见的，人民法院应决定强制拍卖被执行财产。在通常情况下，被执行财产不允许未经拍卖即予变卖。人民法院作出拍卖被执行财产的决定后，应及时告知执行双方当事人。
　　(三)确定和委托拍卖机构
　　在执行工作实践中，一般先由当事人协商选择拍卖机构，如不能达成一致意见，可以用抽签的方式选择。只有在双方当事人下落不明，或者双方当事人都申请由法院确定拍卖机构时，法院才指定由拍卖机构进行拍卖。
　　(四)发布公告与展示标的
　　拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。
　　(五)确定拍卖保留价
　　在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构，拍卖机构要严加保密。除非价值非常低微的拍品，都应实行有保留价拍卖。
　　(六)举行拍卖会
　　举行拍卖会时，人民法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记人笔录；拍卖机构也可邀请公证员到场进行公证。
　　拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或者按照合同约定进行钱物两清；拍卖未成交的，由人民法院决定是否再次拍卖或作其他处置。 　　
　　(七)确认拍卖结果
　　对拍卖结果，人民法院应依法审查。审查发现拍卖机构与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。
　　拍卖结果确认后，人民法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖机构收到拍卖价款后，应按合同约定交付人民法院，人民法院应依约向拍卖机构支付拍卖佣金。
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