申请个人住房贷款的条件3

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一、住房置业担保的概念
二、住房置业担保的程序
住房置业担保的程序一般是：
1．借款人向担保公司申请住房置业担保。申请住房置业担保的借款人应具备下列条件：(1)具有完全民事行为能力；(2)有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件；(3)收人来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力；(4)已订立合法有效的住房购销合同；(5)已足额交纳购房首付款；(6)符合贷款人和担保公司规定的其他条件。
2．担保公司受理借款人的申请。
3．签订有关合同、办理有关手续。
4．解除担保。
三、保证合同和房屋抵押反担保合同的内容
(一)保证合同的内容
保证合同一般包括下列内容：
1．被担保的主债权种类、数额；
2．债务人履行债务的期限；
3．保证的方式；
4．保证担保的范围；
5．保证期间；
6．其他约定事项。
(二)房屋抵押反担保合同的内容
房屋抵押反担保合同一般包括下列内容：
1．抵押当事人的姓名、名称、住所；
2．债权的种类、数额、履行债务的期限；
3．房屋的权属和其他基本情况；
4．抵押担保的范围；
5．担保公司清算时，抵押权的处置；
6．其他约定事项。