考试辅导—房屋租赁合同登记或备案指南

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根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第七条规定，租赁双方应提交以下资料：
　　（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）
　　（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
　　一、 租赁合同登记或备案流程图 当事人提出申请当事人提出申请 管理所发文（1-5天）发 管理所核准（1-5天）所核准 登记或备案不予登记或备案（1天内）
　　二、提出申请房屋租赁当事人自签订租赁合同之日起10日内到租赁管理所申请合同登记或备案。三、受理登记或备案根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第七条规定，租赁双方应提交以下资料：
　　（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）
　　（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
　　1、单位
　　① 机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）
　　② 法定代表人证明书原件
　　③ 法定代表人身份证（提供原件并留复印件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证）
　　2、个人
　　出租人身份证明或者法律资格证明（提供原件并留复印件），如出租房地产用途作为住宅的，承租人为育龄妇女（20至49岁），则必须提供经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流动人口婚育证明。
　　（三）房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明、共有房地产出租的须提供所有共有人同意的出租证明和授权委托书。
　　（四）房地产租赁合同（申请时领取空白合同书）
　　四、办理登记或备案经审核对符合规定的予以登记，由租赁管理所登记员在合同文本上签名并加盖“房屋租赁合同登记章”。不符合规定的向当事人发给《不予以登记回执》或口头当面通知。出租屋不能登记的，主管机关可依照《条例》的有关规定办理备案，由租赁管理所经办人在合同文本上签名并加盖“房屋租赁合同备案章”，不符合备案要求的发给《不予备案回复》或口头当面通知。申请时领取空白合同书）