考试辅导:商品房预售的条件

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商品房预售的条件（掌握）
　　(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
　　(4)开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。