考试辅导:商品房预售许可

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房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。
　　房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：
　　(1)商品房预售许可申请表；
　　(2)开发企业的《营业执照》和资质证书；
　　(3)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
　　(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
　　(5)工程施工合同及关于施工进度的说明；
　　(6)商品房预售方案。&考&试大$预售方案应当说明商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房预售分层平面图。
　　房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查询。