2008年房地产基本制度与政策精讲第57讲讲义

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三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“X”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)
1．最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。()
答案：√
解析：廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。
2．当前在我国，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。()
答案：X
解析：除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。
3．有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。()
答案：X
解析：土地使用权划拨不是有偿使用土地有的形式。
4．被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由国土资源部规定。()
答案：X
解析：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
5．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。()
答案：√
解析：在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
6．房屋拆迁裁决时，作为自然人的申请人死亡，15天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的，应当终结裁决并书面告知当事人。()
答案：√
解析：作为自然人的申请人死亡，15天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的，应当终结裁决。
7．强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由人民法院对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。()
答案：X
解析：强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全．
8．经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让方式供应。()
答案：X
解析：经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。
9．对质量不合格的房地产项目的处理方式中，对给购房人造成损失应当有合理的界定，应既应包含直接损失，也应含精神损失等间接性损失。()
答案：X
解析：对质量不合格的房地产项目的处理方式中，对给购房人造成损失应当有合理的界定，应只包含直接损失，不应含精神损失等间接性损失。
10．根据城市的实际情况和工作需要，大、中、小城市可以在城市总体规划的基础上编制分区规划。()
答案：X
解析：根据城市的实际情况和工作需要，大、中城市可以在城市总体规划的基础上编制分区规划。