2008年房地产基本制度与政策精讲第38讲讲义

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第五节会计基本核算方法
　　我国通常将会计核算概括为设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记账簿、成本计算、财产清查以及编制报表。
　　一、会计账户与会计科目（了解）
　　会计要素是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是会计科目。会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是账户。账户是用以记录经济业务，整理、汇集会计数据资料，提供会计核算指标具体数据的手段。账户是按规定的会计科目开设的，以会计科目作为它的名称。会计科目与账户之间，既有共同点，又有不同点。它们的共同点，都是分门别类地反映某一项经济内容。它们的不同点是会计科目只表明某一项经济内容，而账户则不仅反映某一项经济内容，而且还记录经济内容的增减变化和变化后结果。会计科目按照会计要素进一步分为五类，即资产类会计科目、负债类会计科目、所有者权益类会计科目、成本类会计科目和损益类会计科目。
　　例题：会计要素是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是账户，账户被赋予借贷双方的记录空间就是会计科目。（ ） （2005年试题）
　　答案：X解析：会计要素是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是会计科目。会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是账户会计科目按其反映经济内容的详细程度及编制会计报表的具体要求，可以分为总账科目（或称一级科目）和明细科目，分别据以开设总分类账户和明细分类账户，有时在总账科目和明细科目之间还有二级科目（或称子目、细目），据以开设二级账户。例题：按照会计要素进一步分类，下列属于会计科目分类的是（ ）。
　　A、资产类会计科目
　　B、负债类会计科目
　　C.所有者权益类会计科目
　　D.成本类会计科目和损益类会计科目
　　E、处罚类会计科目
　　答案：ABCD
　　解析：处罚类会计科目，不属于会计科目按照会计要素的进一步分类。
　　我国会计科目一般由财政部在会计制度中以会计科目表的形式加以规定。企业根据具体需要可以增补或者删减。如房地产开发企业的会计科目表，如表7-1.
　　房地产开发企业会计科目表表7-1　
科目名称
科目名称
科目名称
一、资产类
现金
银行存款
短期投资
应收账款
坏账准备
物资采购
库存材料
库存设备
材料成本差异
委托加工材料
开发产品
分期收款开发产品
出租开发产品
周转房
长期投资
固定资产
累计折旧
固定资产清理
固定资产购建支出
无形资产
递延资产
二、负债类
短期借款
应付账款
应付工资
应付福利费
应交税金
应付利润
其他应交款
长期借款
应付债券
三、所有者权益
实收资本
资本公积
盈余公积
本年利润
利润分配
四、成本类
开发成本
开发间接费用
五、损益类
经营收入
经营成本
销售费用
经营税金及附加
其他业务收入
其他业务支出
管理费用
财务费用
投资收益
营业外收入
营业外支出
　　例题（判断）：某房地产开发公司所开发的商品房尚未售出，则该商品房在该房地产开发公司的会计科目中应列入资产类科目。（ ）（2004年试题）
　　答案：对解析：作为开发产品的尚未售出的商品房，应列入资产类科目。
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