房地产预售合同

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　　当事人双方签订预售合同，该合同须到当地政府房地产开发主管部门和土地管理部门备案。
　　预售合同应包括：商品房建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。