09年房地产基本制度与政策--精选习题(1)

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　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意)
　　1人们通常所说的“按揭”与下列物权中的()最接近。
　　A质权B抵押权C留置权D典权
　　2《房地产估价师注册管理办法》属于()。
　　A房地产法律B房地产行政法规C房地产部门规章D技术法规
　　3在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待该事由消除后，诉讼时效期间重新计算，这称为诉讼时效的()。
　　A延长B中断C暂停D终止
　　4豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。
　　A商场、豪华住宅、私立学校B豪华住宅、商场、私立学校
　　C私立学校、商场、豪华住宅D商场、私立学校、豪华住宅
　　5划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由()。
　　A转让方缴纳B受让方缴纳
　　C转让方和受让方各缴纳一半D转让方与受让方协商缴纳
　　6土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前()向土地管理部门提出申请。
　　A6个月B3个月C1年D2年
　　7土地性质为出让的一处高尔夫体育球场欲转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为()年。
　　A60B50C40D30
　　8划拨土地的租赁时间超过()的，应办理租赁合同。
　　A3个月B6个月C12个月D2年
　　9临时用地在征用时，()。
　　A按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿
　　B按该耕地前3年平均年产值的6~10倍给予补偿
　　C不予补偿
　　D按该耕地被征用前3年平均年产值的4~6倍给予补偿
　　10编制城市规划，一般分()和详细规划两个阶段。
　　A分区规划B总体规划C区域规划D专业规划
　　11领取以下有关法律凭证的先后顺序，正确的是()。
　　①土地使用权证;②建设用地规划许可证;③施工许可证;④建设工程规划许可证
　　A④②①③B③④②①C②①④③D①②④③
　　12质量保修书中规定的在正常使用条件下，最低保修期限为2年的是()。
　　A屋面防水工程B供热与供冷系统C电气管线D地基基础工程
　　13城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定。
　　A城市总体规划B城市分区规划C城市详细规划D城镇体系规划
　　14建制镇近期建设规划的期限一般为()年。
　　A5B3~5C20D10
　　15建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
　　A3日B7日C24小时D48小时
　　16查禁违章占地是属于()的内容。
　　A建设项目选址管理B建设工程规划管理
　　C批后管理D建设用地规划许可管理
　　17工程勘察资质不包括()。
　　A工程勘察综合资质B工程勘察专业资质C工程勘察专项资质D工程勘察劳务资质
　　18房地产预售广告须载明开发企业名称;中介服务机构代理销售的，载明该机构名称以及()。
　　A竣工验收合格证明B工程进度C批准机关D预售许可证书号
　　19留置权属于()。
　　A所有权B担保物权C用益物权D债权
　　20以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发项目时，应按照合同约定进行投资开发，如果是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上。
　　A30%B20%C25%D15%
　　21经济适用住房的建设用地应在()中统筹安排，采用行政划拨方式供应。
　　A建设用地年度计划B房地产开发年度计划
　　C城市分区规划D土地利用总体规划
　　22城市拆迁中货币补偿金额的确定是()。
　　A根据房屋重置价格测算B以房地产中的房屋部分市场评估价格确定
　　C根据房屋重置价格结合成新测算D以房地产的市场评估价格确定
　　23地方城市房屋拆迁主管机构是()。
　　A建设部
　　B县级以上地方人民政府
　　C市级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门
　　D县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门
　　24拆除非公益事业房屋的附属物应该()。
　　A货币补偿B产权调换
　　C产权调换或货币补偿D重新建设