房地产估价师《经营与管理》精选复习题（六十）

colar1

1.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（　）。 ①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格。
　　A.①②③④⑤⑥⑦
　　B.②①③⑤④⑥⑦
　　C.①③②④⑥⑤⑦
　　D.②①⑧④⑤⑥⑦
　　答案B
　　2.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（　）预测房地产的未来价格。
　　A.数学曲线拟合法
　　B.平均增减量法
　　C.平均发展速度法
　　D.移动平均法
　　答案BC
　　3.应用路线价法的前提条件是（　）。
　　A.土地形状较规则
　　B.街道较规整
　　C.地势较平坦
　　D.临街各宗土地的排列较整齐
　　答案BD
　　4.下面属于构筑物的是（　）。
　　A.烟囱
　　B.水塔
　　C.水井
　　D.屋顶
　　答案ABC
　　5.在估价中要特别注意下列（　）之间的内在联系。
　　A.估价方法
　　B.估价目的
　　C.估价时点
　　D.估价对象状况
　　答案BCD