2010年房产估价师经营管理模拟试卷（7）

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单选题:
　　1、（）指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。
　　A．利息备付率
　　B．偿债备付率
　　C．资产负债率
　　D．流动比率
　　标准答案：b
　　2、下列不属于清偿能力指标的是（）。
　　A．借款偿还期
　　B．利息备付率
　　C．现金回报率
　　D．偿债备付率
　　标准答案：c
　　3、流动比率，下列说法不正确的是（）。
　　A．流动比率＝流动资产总额/流动负债总额×100％
　　B．又称之为“银行家比率”
　　C．又称之为“二对一比率”
　　D．在国际上银行一般要求这一比率维持在100％以上
　　标准答案：d
　　解析：在国际上银行一般要求流动比率维持在200％以上。
　　4、下列说法不正确的是（）。
　　A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
　　B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1．2。
　　C．在国际上银行一般要求流动比率维持在200％以上。
　　D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％～45％。
　　标准答案：a
　　解析：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。