2010年房产估价师经营管理模拟试卷（15）

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判断题:
　　1、蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各因素的变化范围以及各因素变化的概率，这是保证分析结果准确的前提。
　　标准答案：正确
　　2、风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。
　　标准答案：错误
　　解析：风险分析常用的比较成熟的方法是概率分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。
　　3、风险估计常用方法有专家调查法（其中代表性的有专家个人判断法、智暴法、德尔菲法）、故障树分析法、幕景分析法以及筛选－监测－诊断技术。（）
　　标准答案：错误
　　解析：风险辩识常用方法有专家调查法（其中代表性的有专家个人判断法、智暴法、德尔菲法）、故障树分析法、幕景分析法以及筛选－监测－诊断技术。
　　4、风险估计与评价常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛法三种。（）
　　标准答案：正确
　　解析：风险估计与评价常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛法三种。