房地产估价师《经营与管理》精选复习题（九）

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1、 关于房地产的寿命长久特性，下列说法正确的是( )。
　　A、土地的生产力或利用价值有可能丧失；
　　B、土地作为空间是永存的；
　　C、土地上的建筑物会毁灭；
　　D、土地上的建筑物永存的。
　　标准答案：b
　　2、 某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年后，决定土地变性(变更土地使用性质)，出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。问：该土地受让人的使用期限不得超过( )年。
　　A、70
　　B、30
　　C、40
　　D、60
　　标准答案：c
　　3、 房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场的根本原因是房地产的( )特性。
　　A、独一无二
　　B、不可移动
　　C、流动性差
　　D、用途多样
　　标准答案：b
　　4、 形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产( )特性。
　　A、不可移动
　　B、独一无二
　　C、流动性差
　　D、用途多样
　　标准答案：a
　　5、 某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了30年后，决定出让该土地使用权。问：该土地受让人的使用期限不得超过( )年。
　　A、70
　　B、30
　　C、40
　　D、50
　　标准答案：c