2010年房地产估价师经营与管理练习题（八）

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1、用公式A＝Pi（1＋i）n/[（1＋i）n－1]＝Pi＋Pi/[（1 i）n－1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/［（1＋i）n－1］就是投资者的投资回报。（　）
　　标准答案：错误
　　解析：Pi是投资者投入资本金后所获得的投资回报，Pi/［（1＋i）n－1］是投资者的投资回收。
　　2、财务净现值（FNPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，项目计算期内各年的净现金流量之和。（　）
　　标准答案：错误
　　解析：财务净现值（FNPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。
　　3、财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。（　）
　　标准答案：正确
　　4、研究表明：对于常规项目（