2009年房地产基本制度与政策精选练习题(二)

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11、下面__不属于监理工作“三控”的因素。
　　A、工程进度控制
　　B、工程人员控制
　　C、工程质量控制
　　D、工程投资控制
　　12、下列__不属于必须实行监理的工程。
　　A、国家重点建设工程
　　B、大型公用事业工程
　　C、单位职工宿舍
　　D、成片开发的住宅小区
　　13、建设工程发生质量事故，有关单位应在__小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。
　　A、6
　　B、12
　　C、24
　　D、36
　　14、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权__。
　　A、不得抵押
　　B、按一定比例分摊抵押
　　C、按房屋基底面积抵押
　　D、同时抵押
　　15、房地产权利人应自事实发生之日起30天内申请进行登记的是__。
　　A、房地产买卖
　　B、房地产赠与
　　C、房地产用途变更
　　D、房地产继承
　　16、对按“一平方米单位”出售的房屋，房地产登记机关__。
　　A、应当办理权属登记
　　B、只登记不发证
　　C、只发证不登记
　　D、不予办理权属登记
　　17、不计算建筑面积的是__。
　　A、无顶盖室外楼梯
　　B、独立柱门廊
　　C、房屋的天面
　　D、有顶盖不封闭永久性架空通廊
　　18、按一半计算建筑面积的是__。
　　A、穿过房屋的通道
　　B、房屋内的夹层
　　C、挑楼
　　D、未封闭阳台
　　19、计算全部建筑面积的是__。
　　A、有围护结构的门廊
　　B、与房屋相连有上盖无柱走廊
　　C、单排柱车棚
　　D、未封闭挑廊
　　20、套内建筑面积不含__。
　　A、套内房屋使用面积
　　B、套内墙体面积
　　C、套内分摊面积
　　D、套内阳台建筑面积
　　21、__不属于物业管理基本特性。
　　A、社会化
　　B、系统化
　　C、专业化
　　D、市场化
　　22、__不属于税收的特征。
　　A、强制性
　　B、无偿性
　　C、委托性
　　D、固定性
　　23、不属于可免征房产税的项目是__。
　　A、国家机关自用房产
　　B、宗教寺庙
　　C、个人所有非营业用房
　　D、校办商店
　　24、__不属于住房公积金管理的基本原则。
　　A、银行专户
　　B、财政监督
　　C、业主大会决策
　　D、住房公积金管理中心运作
　　25、房地产开发物业管理从__就要开始考虑。
　　A、商品房竣工验收
　　B、规划设计
　　C、购买土地
　　D、商品房交付使用
　　答案：BCCDC