房地产估价理论与方法成本法的实质

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·房产估价师《理论与方法》习题与解析·2010年房地产估价案例分析复习
　　问题：
　　成本法的实质是什么?
　　解析
　　成本法的实质是通过对估价对象房地产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法的难点是相对于求取重置价格或重建价格而言，折旧的求取更难一些，这也是成本法的难点所在。