2010年房地产估价师《经营与管理》模拟试题（9）

地铁5号线

　　1.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）
　　A．以人为本和对人的关怀
　　B．明确目标使用者群体
　　C．把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
　　D．针对目标使用者群体设计
　　答案：BCD
　　解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。
　　2.企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：
　　A．竞争者的强弱
　　B．竞争者与本企业的相似程度
　　C．竞争者表现的好坏
　　D．竞争者在市场中的地位
　　答案：ABC
　　解析：主要是根据前三种情况。
　　3.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为（ ）
　　A．习惯性购买行为
　　B．寻求多样化购买行为
　　C．化解不协调购买行为
　　D．复杂购买行为
　　答案：ABCD
　　4.房地产市场分析的内容包括（ ）
　　A．宏观因素分析
　　B．市场供求分析
　　C．地域情况分析
　　D．相关因素分析
　　答案：ABD
　　解析：地域情况分析包含在宏观因素分析之内。
　　5.一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。
　　答案：错误
　　解析：通常可从产业和市场两个方面来识别企业的竞争者。
　　6.一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入
　　答案：正确
　　7.在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间不存在竞争
　　答案：错误
　　解析：在同一战略群体内存在激烈竞争外，在不同战略群体之间也存在竞争。