2010年房地产估价师《经营与管理》模拟试题（17）

地铁5号线

　　1．双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于买方和卖方代理形式。
　　答案：×
　　解析：双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式。
　　2．资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。
　　答案：√
　　3．如果两笔资金等值，则用复利公式把它们换到任何时点，变换成任何支付形式，都是等值的。
　　答案：√
　　解析：资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。
　　4．对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。
　　答案：√
　　5．在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除。
　　答案：×
　　解析：抵押贷款还本付息要从净经营收入中扣除。