2010年房地产估价师《理论与方法》练习题（23）

地铁5号线

　　1．下面属于构筑物的是（　）。
　　A．烟囱
　　B．水井
　　C．水塔
　　D．屋顶
　　E．水坝
　　答案：a, b, c,
　　解析：构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。
　　2．房地产的实物，是指房地产中看得见、摸得着的部分，可以进一步分为（　）。
　　A．有形的实体
　　B．该实体的质量
　　C．相应的配套的基础设施
　　D．配套的公共服务设施
　　E．组合完成的功能
　　答案：a, b
　　解析：考察房地产的实物概念。
　　3．房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（　）。
　　A．按份共有
　　B．按权共有
　　C．共同共有
　　D．共享共有
　　E．共用共有
　　答案：a, c
　　4．目前我国的房地产权利主要包括（　）。
　　A．所有权
　　B．建设用地使用权
　　C．地役权
　　D．抵押权
　　E．永租权
　　答案：a, b, c, d
　　解析：中国目前主要有所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权和租赁权。
　　5．下列房地产权利的种类中，属于物权的有（　）。
　　A．所有权
　　B．土地使用权
　　C．地役权
　　D．抵押权
　　E．租赁权
　　答案：a, b, c, d
　　解析：租赁权属于债权，其余属于物权。
　　6．下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（　）。
　　A．建设用地使用权
　　B．所有权
　　C．地役权
　　D．抵押权
　　E．宅基地使用权
　　答案：a, c
　　解析：用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包权和地役权。