房产估价师，每日一练（131001）

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　　房地产基本制度与政策
　　《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（ 　）。
　　A．注册资本应在2000万元以上
　　B．注册资本应在5000万元以上
　　C．从事房地产开发经营的时间不少于5年
　　D．近3年房屋建筑面积累计竣工不少于30万㎡
　　E．上一年房屋建筑施工面积不少于15万㎡
　　【正确答案】：BCDE
　　【答案解析】：参见教材P53，一级资质房地产开发企业应具备的条件：注册资本应在5000万元以上；从事房地产开发经营的时间不少于5年；近3年房屋建筑面积累计竣工不少于30万㎡；连续5年建筑工程质量合格率达到100%；上一年房屋建筑施工面积不少于15万㎡；专业管理人员不少于40人，其中中级以上职称管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
　　房地产估价相关知识
　　整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受。但地基承受荷载的能力是有一定限度的。 （ 　）
　　Y．对
　　N．错
　　【正确答案】：Y
　　【答案解析】：整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受。但地基承受荷载的能力是有一定限度的。参见教材P78．
　　【该题针对"地基、基础与地下室"知识点进行考核】
　　房地产开发经营与管理
　　工程成本控制的主要对象是主要费用中的（ 　）。
　　A．人工费用
　　B．固定费用
　　C．变动费用
　　D．材料费用
　　【正确答案】：C
　　【答案解析】：工程成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。参见教材P87．
　　【该题针对"成本控制"知识点进行考核】
　　房地产估价理论与方法
　　房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。 （ 　）
　　Y．对
　　N．错
　　【正确答案】：Y
　　【答案解析】：房地产同时有两种价格：一是交换代价的价格，二是使用代价的租金。参见教材P84．
　　【该题针对"房地产价格与一般物品价格的异同"知识点进行考核】

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楼主，有空的话，制度与政策习题班课件能否提供一下啊，多谢了