房产估价师，每日一练（131010）

minstal0

房地产基本制度与政策
下列属于房地产的部门规章的是（　）。A．《廉租住房管理办法》B．《城市房地产开发经营管理条例》C．《住房公积金管理条例》D．《土地管理法条例》【正确答案】：A【答案解析】：选项B、C、D属于房地产行政法规。参见教材P16。【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
房地产估价相关知识
在阅读地形图时，要注意的是（　）。A．需了解地形图所用的坐标系统B．能根据等高线判别和分析地貌C．需了解地形图所用的高程系统D．应熟悉图例E．应了解地形图的测绘人员【正确答案】：ABCD【答案解析】：在阅读地形图时，要注意以下几点：一是需要了解地形图所用的坐标系统和高程系统。二是应熟悉图例。三是能根据等高线判别和分析地貌。参见教材P157。【该题针对“房地产测绘概述”知识点进行考核】房地产开发经营与管理市场调查的第一个阶段是制定出最为有效地收集所需信息的计划。（　）Y．对N．错【正确答案】：N【答案解析】：市场调查的第一个阶段是确定问题和调查目标。参见教材P108。【该题针对“市场调查的步骤”知识点进行考核】
房地产估价理论与方法
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（　）。（2003年试题）A．2003年6月15日B．2003年8月15日C．签订估价委托合同之日D．估价人员与委托人商定的某日【正确答案】：A【答案解析】：要以原估价时点时的状况为准，才能检验原估价结果是否合理。参见教材P162。【该题针对“估价时点原则”知识点进行考核】