房产估价师，每日一练（131003）

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　　房地产基本制度与政策
　　对项目手册的实施作用，以下说法正确的是（ 　）。
　　A．不能加强对房地产市场的监测
　　B．及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
　　C．督促开发企业按城市规划实施开发
　　D．督促开发企业按要求分期投入开发所需资金。进行配套建设。完成拆迁安置
　　E．不能有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生
　　【正确答案】：BCD
　　【答案解析】：参见教材P58，项目手册制度可以加强对房地产市场的监测，及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况，督促开发企业按城市规划实施开发，按要求分期投入开发所需资金。进行配套建设；可以对工程进度。质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘"烂尾"等现象的发生。
　　房地产估价相关知识
　　横墙指与建筑短轴方向一致的墙；纵墙是与建筑长轴方向一致的墙。 （ 　）
　　Y．对
　　N．错
　　【正确答案】：Y
　　【答案解析】：纵墙指与建筑长轴方向一致的墙；横墙是与建筑短轴方向一致的墙。参见教材P81．
　　【该题针对"墙"知识点进行考核】
　　房地产开发经营与管理
　　对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（ 　）。（2011年真题）
　　A．土地储备
　　B．销售方案的细化
　　C．建设项目的质量控制
　　D．申领《建设用地规划许可证》
　　【正确答案】：D
　　【答案解析】：A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。B属于租售阶段；C属于建设阶段的工作内容。参见教材P67-82．
　　【该题针对"前期工作"知识点进行考核】
　　房地产估价理论与方法
　　对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。
　　Y．对
　　N．错
　　【正确答案】：Y
　　【答案解析】：对正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。参见教材P86．
　　【该题针对"房地产供求与价格"知识点进行考核】