房产估价师，每日一练（131018）

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房地产基本制度与政策
关于国家实行土地登记制度，下列说法不正确的是（　）。A．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯B．属于国有土地的，核发《国有土地所有证》C．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》D．属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》E．使用集体土地的，核发《集体土地所有证》【正确答案】：BE【答案解析】：B项属于国有土地的，核发《国有土地使用证》；E项属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》。参见教材P12。【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
房地产估价相关知识
地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。（　）Y．对N．错【正确答案】：Y【答案解析】：地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。参见教材P153。【该题针对“房地产测绘概述”知识点进行考核】
房地产开发经营与管理
一般来讲，只有实力较强的大企业才可能采取全面覆盖这种营销战略。（　）Y．对N．错【正确答案】：Y【答案解析】：参见教材P122。【该题针对“目标市场选择”知识点进行考核】
房地产估价理论与方法
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（　）。A．该建筑物的价值低于拆除费用B．该估价结果肯定有误C．甲土地的价值高于乙土地的价值D．不可能出现这种情况【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P167。【该题针对“最高最佳利用原则”知识点进行考核】