房产估价师，每日一练（131014）

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房地产基本制度与政策
1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，主要是指（　）。A．最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房B．最低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房C．最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅D．廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建E．高收入家庭购买、租赁经济适用住房【正确答案】：ACD【答案解析】：B项应为中低收入家庭购买经济适用房等普通商品住房；E项高收入家庭购买、租赁的商品住房实行市场价。参见教材P7～8。【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
房地产估价相关知识
房产分户图表示的内容有（　 ）。A．控制点B．所在层次C．房屋附属设施D．房屋建筑面积E．门牌号【正确答案】：BDE【答案解析】：房产分户图表示的主要内容有：房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。房产分户图框内标注有房屋产权面积，它包括套内建筑面积和共有分摊面积。参见教材P160。【该题针对“房地产图”知识点进行考核】
房地产开发经营与管理
由于销售人员意见综合法的精确性受若干因素的影响，为此，可将销售人员与管理人员的意见进行综合，以便做出比较可靠的预测。（　）Y．对N．错【正确答案】：Y【答案解析】：参见教材P115。【该题针对“市场趋势分析”知识点进行考核】
房地产估价理论与方法
替代原则是针对（ 　）而言的。A．房地产状况B．估价对象C．估价结果D．估价目的【正确答案】：C【答案解析】：替代原则是针对估价结果而言的。参见教材P165。【该题针对“替代原则”知识点进行考核】