房产估价师，每日一练（131107）

minstal0

本帖最后由 minstal0 于 2013-11-7 09:06 编辑
　　
房地产基本制度与政策

　　
经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。（　）　　Y．对　　N．错　　【正确答案】：Y　　【答案解析】：参见教材P9。　　【该题针对“基本制度与政策-城镇住房制度概述”知识点进行考核】　　
房地产估价相关知识

　　
任何一项工程都具有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有（　）的特点。　　A．动态性　　B．复杂性　　C．层次性　　D．个别性和差异性　　【正确答案】：D　　【答案解析】：任何一项工程都具有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性和差异性。参见教材P124。　　【该题针对“相关知识-工程造价的构成”知识点进行考核】　　
房地产开发经营与管理

　　
名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（　）。　　A．当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率　　B．当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率　　C．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值　　D．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大　　【正确答案】：A　　【答案解析】：参见教材P157。　　【该题针对“经营与管理-名义利率与实际利率”知识点进行考核】　　
房地产估价理论与方法

　　
最高最佳使用包括上（　）的最佳。　　A．用途　　B．规模　　C．集约度　　D．档次　　E．规划　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的规模、最佳的集约度和最佳的档次。参见教材P165。　　【该题针对“基本制度与政策-最高最佳利用原则”知识点进行考核】