房产估价师，每日一练（131031）

minstal0

本帖最后由 minstal0 于 2013-10-31 09:23 编辑
　　
房地产估价相关知识

　　
测量学按照作用范围分类，不包括（　）。　　A．空间测量　　B．大地测量　　C．陆地测量　　D．海洋测量　　【正确答案】：B　　【答案解析】：测量学按照作用范围可分为空间测量、陆地测量、海洋测量。大地测量属于按专业划分的。参见教材P152。　　【该题针对“相关知识-房地产测绘概述”知识点进行考核】　　
房地产开发经营与管理

　　
下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。　　A．开发-销售　　B．开发-持有出租-出售　　D．购买-更新改造-出售　　【正确答案】：B　　【答案解析】：开发-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。参见教材P148。　　【该题针对“经营与管理-房地产投资活动中的现金流量”知识点进行考核】　　
房地产估价理论与方法

　　
根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（　）。（2005年试题）　　A．土地所有权　　B．国有工业用地土地使用权　　C．宅基地土地使用权　　D．大型游乐场　　E．乡镇企业用房　　【正确答案】：AC　　【答案解析】：根据我国《担保法》的有关规定。乡镇企业的土地使用权不得单独抵押。参见教材P158。　　【该题针对“理论与方法-合法原则”知识点进行考核】