房产估价师，每日一练（131023）

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房地产基本制度与政策
房地产的技术规范包括（　）。A．《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》B．《房地产估价规范》C．《关于房地产中介服务收费的通知》D．《房产测量规范》E．《房屋征收评估办法》【正确答案】：BD【答案解析】：ACE属于规范性文件。参见教材P17。【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
房地产估价相关知识
宗地图的图幅号表示宗地所在地籍图的图幅号。（　）Y．对N．错【正确答案】：Y【答案解析】：参见教材P158。【该题针对“房房地产图”知识点进行考核】
房地产开发经营与管理
购买者对其购买活动的满意感（S）是其产品期望（E）和该产品可觉察性能（P）的函数，即S=f（E，P）。若E=P，则消费者会满意；若E>P，则消费者会非常满意。（　）Y．对N．错【正确答案】：N【答案解析】：购买者对其购买活动的满意感（S）是其产品期望（E）和该产品可觉察性能（P）的函数，即S=f（E，P）。若尽E=P，则消费者会满意；若E>P，则消费者不满意，若E【该题针对“消费者购买决策过程”知识点进行考核】
房地产估价理论与方法
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（　）进行评估。A．工业厂房B．工业用地C．商品住宅D．商住用地【正确答案】：D【答案解析】：在合法的前提下采用最高最佳原则估价。参见教材P169。【该题针对“最高最佳利用原则”知识点进行考核】