房产估价师，每日一练（131217）

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　　房地产基本制度与政策　　城乡规划包括（　）。　　A.城镇体系规划　　B.城市规划　　C.镇规划　　D.区域规划　　E.总体规划和详细规划　　【答案】ABC　　【解析】参见教材P65。　　房地产估价相关知识　　按我国现行规定，预备费包括（　）两部分。　　A.基本预备费　　B.人工预备费　　C.涨价预备费　　D.工程预备费　　E.材料预备费　　【答案】AC　　【解析】按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。参见教材P131。　　【该题针对“工程造价的构成”知识点进行考核】　　房地产开发经营与管理　　拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果而非投标结果确定土地使用者的行为。（　）　　Y.对　　N.错　　【答案】Y　　【解析】参见教材P69。　　【该题针对“获取土地”知识点进行考核】　　房地产估价理论与方法　　下列影响房地产价格的因素中。不属于国际因素的是（　）。　　A.世界经济状况　　B.政治安定状况　　C.政治对立状况　　D.军事冲突状况　　E.城市化状况　　【答案】BE　　【解析】影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况和军事冲突状况等。参见教材P148。　　【该题针对“国际因素”知识点进行考核】