房产估价师，每日一练（131212）

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　　房地产基本制度与政策　　建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（　）。　　A.以一次为限，不超过三个月　　B．以两次为限，每次不超过三个月　　C.以两次为限，共计不超过三个月　　D.以三次为限，每次不超过三个月　　【答案】B　　【解析】参见教材P91。　　房地产估价相关知识　　下列关于工程项目划分的类型特点，表述正确的是（　）。　　A.工程项目指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工、并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和　　B.建设项目可由一个或几个工程项目构成　　C.工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分　　D.高等院校的综合教学楼属于工程项目　　E.土建工程属于单位工程　　【答案】BCDE　　【解析】建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工、并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和，所以A选项不正确。参见教材P125。　　【该题针对“工程造价的构成”知识点进行考核】　　房地产开发经营与管理　　土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2％。（　）（2011年真题）　　Y.对　　N.错　　【答案】Y　　【解析】参见教材P68。　　【该题针对“获取土地”知识点进行考核】　　房地产估价理论与方法　　在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（　）。（2005年试题）　　A.社会因素　　B.环境因素　　C.人口因素　　D.行政因素　　【答案】A　　【解析】影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。参见教材P146。　　【该题针对“社会因素”知识点进行考核】