房产估价师，每日一练（131204）

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　　房地产基本制度与政策　　全国城镇体系规划由（　）报国务院审批。　　A．国务院　　B．全国人大　　C．国务院国土主管部门　　D．国务院城乡规划主管部门　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P66。　　房地产估价相关知识　　根据建筑安装工程费用项目组成，假设某建筑安装工程中，直接费为8000万元，间接费为2000万元，利润率为3％，如果以直接费为计算基础，那么该建筑安装工程利润应为（　）万元。　　A．60　　B．240　　C．300　　D．500　　【正确答案】：C　　【答案解析】：利润=（直接费+间接费）×利润率=（8000+2000）×3%=300（万元）。参见教材P130。　　【该题针对"工程造价的构成"知识点进行考核】　　房地产开发经营与管理　　房地产开发的阶段划分并不是一成不变的，实际的开发过程也很难沿直线一步一步向前进行。（　）　　Y．对　　N．错　　【正确答案】：Y　　【答案解析】：房地产开发的阶段划分并不是一成不变的，实际的开发过程也很难沿直线一步一步向前进行，参见教材P65。　　【该题针对"房地产开发的一般程序"知识点进行考核】　　房地产估价理论与方法　　下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）【2011年真题】　　A．朝向　　B．楼层　　C．方位　　D．交通条件　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P133．交通条件和位置条件是平行关系。　　【该题针对"房地产自身因素"知识点进行考核】