房产估价师，每日一练（140113）

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　　房地产估价相关知识　　下列关于城市总体规划与城市生态规划、城市环境保护规划的关系，说法正确的是（　）。　　A．城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属分区规划范畴　　B．城市生态规划等同于传统的城市环境保护规划　　C．城市生态规划只考虑城市环境各组成要素及其关系　　D．城市生态规划不仅关注城市的自然生态，还关注城市的社会生态　　【答案】D　　【解析】城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴；城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划；城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系。参见教材P3。　　房地产基本制度与政策　　（　）是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。　　A．房地产投资开发　　B．房地产咨询　　C．房地产估价　　D．房地产经纪　　【答案】B　　【解析】一定要重点掌握房地产业的细分。参见教材P3。　　房地产开发经营与管理　　企业投资的目的更注重（　）。　　A．社会效益　　B．环境效益　　C．经济效益　　D．生态效益　　【答案】C　　【解析】参见教材P4。　　房地产估价理论与方法　　从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　）。（2010年试题）　　A．估价对象的真实价格　　B．估价对象的实际成交价格　　C．估价对象的重置价格　　D．合格估价师的重新估价结果　　【答案】D　　【解析】参见教材P9。不同估价师对同一估价对象的评估价值会存在差异。