房产估价师，每日一练（140115）

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　　房地产估价相关知识　　我国实行城市规划审批的分级管理，下列选项中正确的是（　）。　　A．直辖市的城市总体规划由国务院审批　　B．省、自治区首府城市的城市规划由省或自治区政府审批　　C．分区规划和详细规划一般由县人民政府规划行政主管部门批准　　D．县镇的总体规划报本级人民政府审批　　【答案】A　　【解析】省、自治区首府城市的城市规划由省或自治区政府审查同意后，报国务院审批。分区规划和详细规划一般由市人民政府规划行政主管部门批准。县镇的总体规划报上一级人民政府审批。参见教材P7。　　房地产基本制度与政策　　分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，属于（　）。　　A．房地产经纪业　　B．房地产咨询业　　C．房地产估价业　　D．房地产开发经营业　　【答案】C　　【解析】参见教材P3.分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，属于房地产估价业。　　房地产开发经营与管理　　下列物业中，属于特殊物业的是（　）。　　A．在建工程　　B．车站　　C．写字楼　　D．科技产业园区　　【答案】B　　【解析】参见教材P6。　　房地产估价理论与方法　　房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　）的特性。　　A．独一无二和供给有限　　B．流动性差和价值最大　　C．独一无二和价值量大　　D．不可移动和用途多样　　【答案】C　　【解析】估价的基本条件。参见教材P11。