房产估价师，每日一练（140116）

minstal0

本帖最后由 minstal0 于 2014-1-17 10:07 编辑

　　房地产估价相关知识
　　（　）期限一般为20年。　　A．城市总体规划、镇总体规划　　B．控制性详细规划　　C．修建性详细规划　　D．城市分区规划　　【答案】A　　【解析】城市总体规划、镇总体规划期限一般为20年，城市总体规划还应该对城市更长远的发展做出预测性安排。参见教材P9。
　　房地产基本制度与政策
　　我国1949年以前的土地和房产都是以（　）为基础的。　　A．私有制　　B．公有制　　C．国有制　　D．社会制　　【答案】A　　【解析】参见教材P4。我国1949年以前的土地和房产都是以私有制为基础的。
　　房地产开发经营与管理
　　房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（　）。（2011年真题）　　A．土地不会毁损　　B．地上建筑物有耐久性　　C．变现性差　　D．土地使用权益年限较长　　【答案】C　　【解析】参见教材P7。
　　房地产估价理论与方法
　　专业估价与非专业估价的本质区别不包括（　）。　　A．由专业机构和人员完成　　B．实行有偿服务　　C．目的是评估市场价值　　D．要承担法律责任　　【答案】C　　【解析】参见教材P2。本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。