房产估价师，每日一练（140227）

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　　理论与方法
　　运用比较法估价的一般步骤包括下列（　）。　　A．搜集交易实例　　B．选取可比实例　　C．对可比实例成交价格进行处理　　D．计算比较价值　　E．分解比较系数　　【答案】ABCD　　【解析】比较法估价的步骤为ABCD。参见教材P176。　　【该题针对"比较法及其运用"知识点进行考核】
　　经营与管理
　　方案经济比选存在的关系不包括（　）。　　A．互斥关系　　B．独立关系　　C．相关关系　　D．独立互斥关系　　【答案】D　　【解析】参见教材P206。　　【该题针对"房地产投资方案经济比选"知识点进行考核】
　　相关知识
　　（　）在阳光作用下会与空气中的氮氧化物淡蓝色的光化学烟雾。　　A．碳氢化合物　　B．二氧化碳　　C．一氧化氮　　D．二氧化氮　　【答案】A　　【解析】碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾。参见教材P45。　　【该题针对"大气污染"知识点进行考核】
　　基本制度与政策
　　以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益不应完全由转让人获得。（　）　　Y．对　　N．错　　【答案】Y　　【解析】参见教材P107，以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益不应完全由转让人获得。　　【该题针对"房地产转让管理"知识点进行考核】