房产估价师，每日一练（140331）

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　　理论与方法
　　可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。（　）　　Y．对　　N．错　　【答案】Y　　【解析】可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。参见教材P182。　　【该题针对"比较法及其运用"知识点进行考核】
　　经营与管理
　　资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。　　Y．对　　N．错　　【答案】N　　【解析】参见教材P199。　　【该题针对"静态盈利能力指标及其计算"知识点进行考核】
　　相关知识
　　工业噪声污染源分为（　）。　　A．自然动源　　B．气动源　　C．机动源　　D．机械动源　　E．设备动源　　【答案】BD　　【解析】工业噪声污染源分为气动源和机械动源。参见教材P48。　　【该题针对"环境噪声污染"知识点进行考核】
　　基本制度与政策
　　2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（　）。　　A．房屋所有权转移登记　　B．房屋所有权初始登记　　C．房屋抵押权登记　　D．房屋所有权变更登记　　【答案】C　　【解析】房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。参见教材P136。　　【该题针对"房地产登记制度"知识点进行考核】