房地产估价师经营与管理试题15

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判断题
1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。
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　　2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。
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　　3、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。
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　　4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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　　5、房地产咨询只按咨询时间收费。
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　　6、房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。
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　　7、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。
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　　8、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
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　　9、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成
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　　10、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。
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11、房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升，不得越级。
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　　12、我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制
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　　13、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。
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　　14、房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构
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答案 ：1：× 2：√ 3：√ 4：× 5：× 6：√ 7：√ 8：√ 9：√ 10：√ 11：√ 12：× 13：√ 14：√