2015年房地产估价师《制度与政策》考点预习2

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室内环境污染的概念及严重性(掌握)
　　室内与室外的区别，通俗地说是一墙之隔，墙内称为室内，墙外称为室外。室内环境和室外环境一样，共同影响房地产的价值。现在，人们已经逐渐认识到了室内环境污染问题的重要。
　　其原因主要有：
　　①室内环境是人们接触最频繁、最密切的环境。
　　②室内环境污染物的种类日益增多。
　　③室内环境污染物越来越不易扩散。
　　室内环境污染的来源(掌握)
　　室内环境污染的来源很多。根据各种污染物形成的原因和进入室内的不同渠道，室内环境污染有室外来源和室内来源两个方面。室外来源的污染物原存在于室外环境中，但一旦遇到机会，可通过门窗、孔隙或其他管道缝隙等进入室内。这类有害物质的来源主要有：
　　①地层中固有的，如氡及其子体;
　　②地基在建房前已遭受工农业生产或生活废弃物的污染，如受农药、化工燃料、汞、生活垃圾等污染，而未得到彻底清理即在其上建造房屋;
　　③该房屋原已受污染，原使用者迁出后未进行彻底清理，使后迁入者遭受危害。
　　室内来源的污染物主要来自建筑材料，尤其是装修装饰材料。人们的居住、办公等室内环境，是由建筑材料所围成的与外界环境隔开的微小环境，这些材料中的某些成分对室内环境质量有很大影响。很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，如甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等。这些污染物的浓度有时虽然不很高，但人在它们的长期综合作用下，会出现不良建筑物综合症、建筑物相关疾患等疾病。尤其是在装有空调系统的建筑物内，由于室内环境污染物得不到及时清除，更容易使人出现某些不良反应及疾病。