墙体有裂缝，是设计问题吗

hys021 · 发表于 2016-7-26 07:05:09

没什么事，应该是墙体自身问题。

hanan021 · 发表于 2016-7-26 11:44:59

你这房子可真难住，两个卧室共用一个门，F-G轴交9-11轴处也很难受，卫生间快弄成个“非”字了，这个设计可真有意思的。
先对裂缝进行分析吧：看图结构类型应该是剪力墙结构
1、是二次结构墙体裂缝，还是抹灰层开裂，这个先看清楚了；
剔凿开看看，如果是二次结构墙体开裂，有几种情况：一是线槽未预留后剔凿的，造成墙体开裂；二是墙拉筋设置不正确，或未设置；三是施工时砂浆失水过快，收缩后有拉裂现象；四是墙体的长度过长，没有在中间设置构造柱进行加强，也会造成墙体开裂；
如果是抹灰层开裂有这么几种情况：一是后剔线槽处抹灰层开裂，剔凿的线槽修补的不好，开裂是属于质量通病；二是抹灰层太厚，挂的钢丝网不正确或不符合要求，导致抹灰层开裂；三是砼墙体和二次结构墙体不同材质的墙体衔接处处理的不好，未挂钢丝网进行抗裂处理或处理的不好；
2、处理意见：找开发商进行处理，只要不是业主自己的行为造成的，不管什么原因开裂，开发商都应该进行处理的。
抹灰层开裂可以提早掉原来的抹灰层，重新抹灰处理；
二次结构墙体开裂可拆除后重新砌筑。

saundgill · 发表于 2016-7-26 13:57:06

我想应该是砌筑质量问题,砌墙时可能没按施工规范来做.

ningxiachang · 发表于 2016-7-26 20:30:57

一般不会是设计的问题现在的设计都是很保守的

yj201409 · 发表于 2016-7-27 09:01:20

学习

shilichun_ · 发表于 2016-7-27 23:47:58

首先是设计问题，不同材质之间，设计应该挂网。其次是施工问题，施工对不合理设计应提出意见。还有监理的责任。

逸世 · 发表于 2016-7-28 12:21:25

砌筑的时候的问题

lining_9 · 发表于 2016-7-28 22:51:48

学习
如果裂缝没有超过一定宽度的话属于正常墙裂，如果超过的话就学要进一步鉴定，查明原因然后予以弥补

qqzdlzsq · 发表于 2016-7-29 03:43:32

这个应该不是施工问题也不是设计问题有地方强制要求使用轻质砖而当时对于这种材料的施工技术还没成熟都当红砖砌了。。。。。。。。。。

LHL5678 · 发表于 2016-7-29 10:02:44

不是承重墙就没有问题

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